摘要：最新物业管理条例全文解读，该条例旨在规范物业管理行为，明确物业公司和业主的权利和义务。条例涵盖了物业管理的基本制度、业主大会和业主委员会的职责、物业公司的服务内容和标准、物业费用的收取和使用等方面。该条例的出台有利于加强物业管理行业的监管，提高物业服务水平，保障业主的合法权益，促进物业市场的健康发展。

本文目录导读：

1. 物业管理条例概述
2. 物业服务企业的职责
3. 业主大会的组成与职责
4. 物业服务收费
5. 物业承接查验
6. 物业的使用与维护
7. 监督管理
8. 法律责任

随着城市化进程的加速，物业管理在居民生活中的地位日益重要，为了规范物业管理行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，我国出台了最新的物业管理条例，本文将对该条例进行全方位解读，以便广大业主和物业服务企业更好地了解并遵循。

物业管理条例概述

最新的物业管理条例是为了加强物业管理，规范物业服务行为，提高物业服务水平，维护业主、物业服务企业及其他相关方的合法权益而制定的，该条例对物业管理的各个方面进行了详细规定，包括物业服务企业的职责、业主大会的组成与职责、物业服务收费、物业承接查验、物业的使用与维护等。

物业服务企业的职责

1、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供物业管理服务，并保障业主的合法权益。

2、物业服务企业应当对物业进行日常检查和维护，及时发现并排除安全隐患。

3、物业服务企业应当对业主的投诉和建议进行及时处理和回复。

4、物业服务企业应当建立物业服务档案，记录物业服务情况，为业主提供便捷的服务。

业主大会的组成与职责

1、业主大会由全体业主组成，是物业管理的最高决策机构。

2、业主大会应当制定和修改业主大会议事规则，选举业主委员会成员。

3、业主大会应当决定物业服务企业的选聘、续聘、解聘事宜。

4、业主大会应当对物业管理的重大事项进行决策，如物业承接查验、物业的使用与维护等。

物业服务收费

1、物业服务收费应当遵循公平、公正、合理的原则。

2、物业服务企业应当根据物业服务合同的约定，向业主收取物业服务费。

3、物业服务费应当用于物业管理服务，不得挪作他用。

4、业主应当按照约定支付物业服务费，不得拖欠。

物业承接查验

1、物业承接查验是确保物业质量的重要环节，应当由业主大会组织进行。

2、在物业承接查验过程中，应当邀请专业机构对物业进行质量检测，确保物业符合相关规定。

3、物业服务企业应当对查验过程中发现的问题进行整改，确保物业的正常使用。

物业的使用与维护

1、业主应当合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。

2、业主应当按照规定对物业进行维护，确保物业的安全使用。

3、物业服务企业应当对物业的维护提供指导和服务，确保物业的正常使用。

4、业主和物业服务企业应当共同维护小区的公共卫生、安全和绿化环境。

监督管理

1、相关部门应当对物业服务企业进行监督管理，确保其按照规定提供物业管理服务。

2、业主大会应当对物业服务企业的服务情况进行监督，确保其履行物业服务合同。

3、业主和物业服务企业应当共同遵守物业管理条例，维护物业管理秩序。

法律责任

1、违反物业管理条例规定的，由相关部门责令改正，并依法处以罚款。

2、违反物业管理条例规定，给他人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

最新的物业管理条例为物业管理提供了明确的法律依据和规范，有助于维护业主和物业服务企业的合法权益，广大业主和物业服务企业应当时刻关注并遵循物业管理条例，共同创造和谐宜居的居住环境，本文希望通过对最新物业管理条例的解读，帮助广大读者更好地了解物业管理条例的内容和精神，共同推动物业管理行业的发展。